現在很多人都會選擇去鄉下建房子，但苦于沒有土地，這時就可以向有土地的人租借，這樣就出現了租地建房的現象，但是租借的土地，承租人是沒有土地產權的，而當合同到期后，建好的房子歸誰呢？一起來了解下租地到期地面建筑歸誰吧 。
一、租地到期地面建筑歸誰
一般是出租人 。按照國家規定 ， 當租的地皮到期后 ， 上方建筑歸屬問題應該按照當時簽訂的合同來定，如果沒有相關約定，那應進行協商處理 。在合同期間，上方建筑所獲得的收益均歸為租客；當合同到期后，應按照合同做出相應的補償 。
二、簽訂合同租地有哪些注意事項
1、對產權證進行審查，查看權利人與出租的人是否為同一人，約定租地的時間，詳細記錄什么時候開始、什么時候介紹以及年限，同時土地信息要完整陳列，約定合同結束后上方建筑物涵攝以及補償等 。
2、附加信息需要注意：若是出現無法克服、預見的客觀因素而致建筑受損，那應該由出租者重建 。如果租客在未約定的地皮上建造，那他沒有使用權的 。
三、租借土地合同解除有哪些情況
1、因不能預見、克服的客觀的因素 ， 雙方或者其中一方沒有辦法繼續執行時，可經過協議后解除 。
2、倘若其中一方嚴重違背了當初的約定，導致無過錯方的重大經濟損失且不能彌補時，那就沒有必要繼續履行，這時就可以解除合同 。
【租地到期地面建筑歸誰】
總結：還有一種時因為情事進行變化導致合同沒有原本的效力，那這時雙方可以根據相應的公平原則而解除合同 。不過合同解除不代表解除之前的關系是無效的 。關于租地到期地面建筑歸誰以及簽訂合同注意事項和解除合同情形就介紹到這里了，希望以上內容可以幫到大家 。
