我們都知道買期房要等比較長的一段時(shí)間才能拿到房子，那么在這個(gè)等待的過程中，我們可能會因?yàn)榭吹搅烁玫姆孔踊蛘呤菗?dān)心其中會有什么變故，就考慮把期房給賣出去，那么沒交房的期房可以賣嗎?下面就跟著經(jīng)驗(yàn)啦編輯一起去了解一下吧 。
一、沒交房的期房可以賣嗎
可以，但是要看具體的情形，要是買房的錢沒有付清的話，要賣房要獲得開發(fā)商的同意才可以;要是已經(jīng)把錢都付清了，也要先用書面的形式通知開發(fā)商，把具體的轉(zhuǎn)讓情況說清楚，同時(shí)買賣雙方在簽訂合同的15天內(nèi)去辦理變更預(yù)售登記 。
二、購買期房需要注意哪些問題
1、對于有關(guān)文件要認(rèn)真的進(jìn)行查驗(yàn)
【沒交房的期房可以賣嗎】
要看開發(fā)方對于土地的開發(fā)建設(shè)是否有完備的合法手續(xù) ， 是否已經(jīng)取得相關(guān)的許可證，并核實(shí)清楚自己想要買的房子是不是在許可證上載明范圍內(nèi) 。
2、分清楚預(yù)付款和定金
正常來講，買期房都是要交定金的，數(shù)額在總價(jià)的兩成以內(nèi) ， 要清楚一旦交了定金就表示該合同生效，如果買房不能履行的話，定金是會被罰沒的 。預(yù)付款的性質(zhì)是完全不同的，它是總房款的一部分，不像定金是作為一種擔(dān)保，讓買房能夠順利的進(jìn)行一個(gè)形式 。
3、看清楚合同中的面積
期房在簽合同時(shí)并不存在所有權(quán) ， 這是它最大的一個(gè)特點(diǎn)，所以對于它的整個(gè)一個(gè)情況只能在圖紙上看出來，但是圖紙上的面積和實(shí)際竣工后的實(shí)測面積是有誤差的，但是計(jì)算價(jià)格的時(shí)候按的可是圖紙上的，所以最好是能夠在合同中約定計(jì)算實(shí)際的套內(nèi)面積 。
總結(jié)：以上就是關(guān)于沒交房的期房可以賣嗎以及購買期房需要注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望可以給到大家一些幫助 。
