職工宿舍可以說是為職工提供的住房福利，解決了很多人的住房問題，然而最近有朋友問經(jīng)驗(yàn)啦編輯，職工宿舍樓是小產(chǎn)權(quán)嗎？今天經(jīng)驗(yàn)啦編輯將要為大家解答 ， 想要了解的朋友不妨和經(jīng)驗(yàn)啦編輯一起來看看吧！
一、職工宿舍樓是小產(chǎn)權(quán)嗎
大部分都是小產(chǎn)權(quán)，具體要看房產(chǎn)證和房屋的性質(zhì) 。若宿舍樓是房改房的話，那么就會(huì)有房產(chǎn)證 ， 但不具備土地證 。若宿舍樓是工作單位用分配的土地搭建的，那么產(chǎn)權(quán)屬于單位、員工共享，屬于集體產(chǎn)權(quán) 。若宿舍樓是經(jīng)濟(jì)適用房的話，產(chǎn)權(quán)為部分產(chǎn)權(quán) 。
二、共有產(chǎn)權(quán)房怎么過戶
1、房屋交易雙方憑購房合同、雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證等材料，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并上報(bào)房屋的交易價(jià)格 。房地產(chǎn)交易部門受理后，會(huì)對材料進(jìn)行核實(shí)，并讓房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該房屋的價(jià)格進(jìn)行評估 。
2、通過審核后，購房者需繳納契稅，賣方需到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納后，房屋交易雙方還需到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門繳納工本費(fèi)與交易費(fèi) ， 之后購房者即可領(lǐng)到新的房產(chǎn)證 。
【職工宿舍樓是小產(chǎn)權(quán)嗎】
3、購房者憑新的房產(chǎn)證與原先的土地使用權(quán)證，到當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門申請土地使用權(quán)變更，繳納工本費(fèi)后即可領(lǐng)導(dǎo)新的土地使用權(quán)證 。共有產(chǎn)權(quán)房的過戶手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)每個(gè)共有權(quán)人都需簽署相關(guān)文件 。
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