購房者在買樓盤的時候，需要開發商出具預售許可證，怎么查房屋的預售許可證？
一、房屋預售許可證怎么查
1、想要了解房屋的預售許可證，我們可以通過銷售樓盤進行實地的勘察 。因為只要是有口碑、有實力的開發商，都會將這個證件擺放在比較顯眼的位置 。如果沒有拿出來 ， 你可以直接通過銷售人員要他出具，這樣買房子才會更加的放心 。
2、除了可以在實地查看之外，也可以通過當地的房管局的官網，找到新建的商品房 ， 輸入相應的名稱 。再查詢到底有沒有辦下預售許可證，它分為正副兩本，正本上面會明確顯示開發商的名稱 ， 包括批準的范圍、發證的日期，還有編號 。副本上面會具體到它的建筑名稱，包括套數和限制等等 ， 另外還注明了監管銀行包括賬號，一些抵押的狀況 。
二、如何判斷是真的還是假的
【房屋預售許可證怎么查】
1、雖然售樓處拿出了商品房預售許可證，但是很多消費者并不能夠了解到底是真的還是假的，如果拿一個假的來糊弄購房者，可能很多人都會上當受騙 。
2、我們可以通過以下幾種方式，首先看名稱，要明確一下開發企業的名稱是否和實際相符的 。如果不相符，建議不要購買，會存在問題 。
3、另外要了解一下項目的名稱是否相符合，除此以外還要看數字，也就是看它的資金專用的賬號與買賣合同上面是否是一樣的 。要了解一下面積，這里包括預售面積、住宅面積等等 。
4、因為在預售許可證上面都會明確的顯示出來，需要仔細核對 。同時還要了解土地使用權證號是什么，可以通過官網去查詢 。了解一下它的用途，看一下備注等等 。通過這幾種方式，都能夠有效了解真假是非 。
經驗啦編輯總結：以上介紹的就是預售許可證應該怎么查，沒有預售許可證，所承擔的風險是非常大的 ， 很可能會出現爛尾的問題 。
