雖然房價一直在上漲的狀態(tài)中 ， 但仍擋不住大家想買房的心情，尤其是對于剛需一族來說 ， 房子是生活中的必需品 。在購房的過程中 ， 需要注意的地方有很多，而購房合同則是其中最重要的地方 。那么，簽了合同的房子能退嗎?什么情況下能退房呢?下面經(jīng)驗啦編輯就帶大家一起來了解了解 。
簽了合同的房子能退嗎
正常情況下是不能退的，因為合同一旦簽署完畢就已經(jīng)生效，并且還受到法律的保護 。如果在這種情況下提出退房，那么則屬于違約的行為，必須支付一定的違約金 。因此 ， 在簽署購房合同之前，一定要考慮好，同時還需將合同中各項條款明確清楚 。
什么情況下能退房
1、開發(fā)商不合理延期交房
購房過程中 ， 很多人都會遇到開發(fā)商延期交房的現(xiàn)象，不過時間都不會太久 ， 所以退房的現(xiàn)象也比較少 。但如果遇到延期交房時間太久的情況 ， 例如已超出90天，而開發(fā)商還是無法交房，那么這時候購房者就有權(quán)要求其退房，并給與相應(yīng)的賠償 。
2、房屋設(shè)計與合同不符
【簽了合同的房子能退嗎】
如果所購房屋的設(shè)計與合同不符，這個時候購房者也能夠要求開發(fā)商退房 。因為開發(fā)商在未經(jīng)取得購房者同意的情況下 ， 就擅自將房屋的戶型以及面積等方面改動，這已經(jīng)是違反了購房合同的約定，購房者有權(quán)要求退房 ， 這是受法律保護的 。
3、房屋質(zhì)量不合格
若是在交房的時候，檢驗出房屋質(zhì)量有問題，那么購房者也有權(quán)向開發(fā)商提出退房要求 。因此，在簽署購房合同時 ， 這個房屋質(zhì)量的問題都是有寫清楚的 ， 若在交房時檢測出質(zhì)量問題，并且問題較嚴重便可向開發(fā)商提出退房 。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于簽了合同的房子能退嗎以及什么情況下能退房的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助 。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注經(jīng)驗啦 。
