我們日常生活中常常會碰到陽臺漏水到樓下的情況，那么陽臺漏水到樓下到底是誰的責任呢？下面隨經驗啦編輯一起來看一下 。
一、陽臺漏水到樓下誰的責任
1、陽臺漏水到樓下的責任該歸誰，其實這并沒有固定，所以我們一般都要需要確定漏水的位置和漏水的原因，才能進行判斷，基于不同的落水位置、不同的原因 ， 責任人是誰就要進行具體區分 。
2、假如陽臺漏水是因為陽臺本身的質量存在著一些瑕疵，從而因為雨水積壓形成漏水，那么這個漏水的責任就屬于開發商的責任 。因為開發商是陽臺的主要承建者 ， 他對整個樓面維修承擔主要責任 ， 并且一般情況下，開發商新建的房子的保修年限都是5年，所以在5年期限之內 ， 如果因為陽臺質量問題形成漏水的 ， 開發商必須承擔維修責任 。即使房屋已經超過5年了 ， 如果陽臺出現質量問題，那么業主也可以使用專項的房屋維修基金來進行修補 。
【陽臺漏水到樓下誰的責任】
3、當然如果房屋陽臺漏水是因為業主本身的操作失誤，或者是裝修過程中沒有注意到而進形成的一種損壞結果，那么業主本人就需要承擔主要的漏水責任 。不僅需要對自家的陽臺承擔維修費用，如果因為陽臺漏水，對樓下住戶造成財產損失的話，也需要對樓下住戶進行賠償 。
4、如果房屋并非因為質量原因而漏水 ， 反而是因為地質松動的原因，從而導致房屋傾斜 ， 陽臺漏水的話，我們就可以 。申請專項的房屋維修基金來進行修補 。
經驗啦編輯總結：陽臺漏水屬于誰的責任 ， 要根據具體情況來進行區分 ， 不能簡單的歸納為某個特定群體，如果對責任主體有意義的，就要尋求專業人員的幫助 。
