相信大家都知道，產權證是非常重要的一本證書，它會直接關系到該房屋是否屬于自己，所以在購買住房時 ， 一定要注意產權上的名字，因為在過戶時，是需要產權證上的人員都到?。?那么不動產權證1本2本區別有哪些呢？買二手房注意事項有哪些呢？下面就隨經驗啦編輯一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解 。
不動產權證1本2本區別有哪些
一本是指房本上只有一個人的名字，而二本則是指房本上有兩個人的名字 。在購買住房時，一定要注意看清房本上有幾個人的名字，如果是二本產權證，在過戶時只有一個人到場，是不具備法律效應的 。
買二手房注意事項有哪些
1、與中介、賣方確認房子的產權
對于這類住宅的購買來說 ， 一定要注意看看房主是否與房本上的名字保持一致 ， 要注意查詢產權證的真實性，從目前來看 ， 很多人會作假 ， 使得很多人上當受騙，另外也要注意看看房屋性質，它會直接涉及到買房收益的分配 。
2、關鍵性承諾應體現在合同中
在簽約的時候也要注意，對于一些關鍵性的約定以及賣方的任何承諾，都應當要體現在合約中，千萬不要以口頭約定代替，否則在發生糾紛時 ， 你會發現自己無法舉證，所以在簽訂合約時，千萬不要怕麻煩 。
3、保證產權順利過戶
【不動產權證1本2本區別有哪些】
對于這類住宅來說，一定要到相關部門辦理過戶手續 ， 才能算真正屬于自己的住房，即使是有代理公司、律師以及公證都不能算完成整個工序，另外從買房角度來看，如果沒有過戶，賣方是隨時都能毀約的 。
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