開發商的五證是哪五證？買房需要知道哪些常識呢？作為大多數買房新手來說，可能對此并非很清楚 。不過別擔心，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一揭曉答案 。
開發商的五證是哪五證
1、建設用地規劃許可證：保障住戶消防逃脫出入安全；2、建設工程規劃許可證：建設滿足城鄉計劃需求的法律憑據；3、建筑工程施工許可證：促進對建筑舉動的監視管制；4、國有土地使用證：證實單位或個人利用國有土地的法律憑據；5、商品房銷售預售許可證 。
買房需要知道哪些常識
1、首先，我們在購房過程中，應該以品牌好的開發商為主，畢竟好的開發商除了具備一定實力之外，資金也會比較充足 。
【開發商的五證是哪五證】
2、其次，在戶型的選擇上也有尤其注意 。比如：在挑選戶型的過程中，首要注意的就是方位問題 。當然，如果非要從好壞的順序來排列的話 ， 分別是正南、東南、東、西南、北和西 。
3、接下來，就是對樓層進行相應的選擇 。要知道的是：位于中間的房子，其空氣質量一般要比低樓層的更好一些，但是在出行上要比高層便利很多，因此你需要根據自身的實際情況而定 。
4、可能大多數買房人都會有這樣的想法，比如：如今房價太高，因此買房過程中，通常會在同等地區、地段選定價格低廉的樓盤 。當然，最恰當的做法就是多掌握一些選房知識，并且多加留意一下房子的戶型、質量等 。
5、此外，我們在買房過程中還應該預估自身的買房能力 。尤其是對于剛需族而言，畢竟收入有限，所以往往是以貸款的形式購房 。當然，為了不影響家庭的生活品質，月供最好別超過月收入的一般 。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對開發商的五證是哪五證也有了進一步的了解 。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容 。
