【商品房車位有產權嗎】
許多家庭由于生活條件的提高，會購買私家車 ， 方便出行，但是買車后要考慮到停車位的問題，不少小區由于車位緊張，面臨著業主有車無處停的情況，因此部分業主產生了購買車位的想法，那么商品房車位有產權嗎？購買車位需要注意什么呢？下面就跟著經驗啦編輯一起來看看吧！
一、商品房車位有產權嗎
購買未分攤的地下停車位是有產權的，商品房車位分為兩類，一類是可以辦產權證的 ， 另一類是無法辦產權證的，如劃入公攤面積內的車位及人防車位，劃入公攤面積的區域歸全體業主所有，開發商無權買賣，人防車位則屬于人防工程，不屬于開發商及業主 。
二、購買車位需要注意什么
1、購買車位時 ， 買方必須支付全款 ， 也就是說買方不能申請貸款購買車位，因為車位不屬于住宅類房屋，目前銀行只允許貸款人申請住宅類房屋的貸款因此購買車位之前，必須查看個人資金是否充足 。
2、購買車位的過程中 ， 還需考慮到車位產權證可不可以辦理，車位產權證直接決定著該車位的所有權是否屬于你，同時還決定著你首付可以將該車位再次出售，如果所購車位無法辦理產權證 ， 意味著你購買該車位后很難再次出售 。
3、許多開發商要求車位的購買者必須是該小區的業主，也就是說只有在該小區擁有房產的人才能夠購買車位 。在申請車位過戶的過程中，申請人需提供房產證，或者網簽合同 ， 證明你在該小區擁有房產 ， 以免買后出現炒車位的情況 。
總結：商品房車位有產權嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們 。總之，大家在購買車位的時候，必須向開發商詢問清楚該車位的類型，及是否可以辦理產權證，以免買后發現無法辦理產權證，一旦出現問題，難以維護自身合法權益 。
