現(xiàn)如今，房?jī)r(jià)高昂，購(gòu)買新房大多數(shù)不能馬上交房，需要一定的周期，因此很多人會(huì)選擇購(gòu)買二手房 。基本上的人購(gòu)買二手房都會(huì)找中介，這樣更省事 。眾所周知，找中介需要支付中介費(fèi)，那么買二手房什么時(shí)候交中介費(fèi)呢？買二手房要注意什么呢？接下來(lái)，經(jīng)驗(yàn)啦編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧 。
買二手房什么時(shí)候交中介費(fèi)
這要看雙方合同中約定的時(shí)間，以此為依據(jù)進(jìn)行支付 。通常先付一部分，交易成功后支付剩余部分 。按照相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有完成合同中約定事項(xiàng)的，或者是服務(wù)沒(méi)有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的不能收取中介費(fèi) 。
【買二手房什么時(shí)候交中介費(fèi)】
買二手房要注意什么
1、驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
首先，一定要核實(shí)清楚房子的土地和產(chǎn)權(quán)關(guān)系是不是清晰，會(huì)不會(huì)有糾紛等問(wèn)題，要提防賣方一房?jī)少u 。認(rèn)真審核產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、完整性等，還要核實(shí)產(chǎn)權(quán)上的名字和賣房的是不是同一個(gè)人，有沒(méi)有抵押或者是共有產(chǎn)權(quán)人等，若是有共有產(chǎn)權(quán)人 ， 應(yīng)獲得所有產(chǎn)權(quán)人的書面同意 。
2、確認(rèn)買賣雙方合法身份
應(yīng)找可靠的中介，有的中介機(jī)構(gòu)門面裝修很有檔次 ， 其實(shí)并沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)，所以簽訂中介合同前一定要核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)，可以要求查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件 。還要查看中介的委托授權(quán)書，以此明確對(duì)方是賣家的合法代理人 。
3、必要程序不能簡(jiǎn)化
有的人會(huì)找熟悉的中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)過(guò)看房、選房以及簽訂合同等步驟后 ， 交易進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的階段 。這階段應(yīng)嚴(yán)格按照程序進(jìn)行 ， 不能簡(jiǎn)化，就算是熟人也不能避免，以免以后發(fā)生糾紛 。此外 ， 買房后應(yīng)盡快辦理過(guò)戶，并催促賣家遷出戶口 。
文章總結(jié)：以上就是經(jīng)驗(yàn)啦編輯為大家介紹的買二手房什么時(shí)候交中介費(fèi)以及買二手房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們 。
