房產(chǎn)過戶的方式有買賣、贈與等多種方式，不少父母為了子女考慮，會將自家名下的房子贈與給子女 ， 那么將房子贈與他人存在哪些弊端呢？接下來經(jīng)驗啦編輯就簡單的給大家介紹一下贈與的房子有什么壞處 。
一、贈與的房子有什么壞處
1、贈與房子的流程復雜，稅費也相對較高 。和房產(chǎn)買賣過戶相比，贈與房子還需辦理公證手續(xù) ， 繳納公證費用 。如果贈與的房子滿五唯一并且受贈人沒有住宅，那么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，稅費會更低一些 。比如說房產(chǎn)買賣過戶時可享受契稅優(yōu)惠政策 ， 增值稅、個人也能免征;而房產(chǎn)直系親屬等之間的贈與雖然能免征個稅、增值稅，但是需全額繳納契稅 。除此之外 ， 受贈人再次出售房產(chǎn)時，需按房款繳納百分之二十的個稅 。
2、大家將房子贈與子女時也要考慮情況 ， 我們將房子贈與未成年子女，如果將來家庭出現(xiàn)了經(jīng)濟困難，出售房產(chǎn)會很麻煩甚至無法處分房產(chǎn) 。如果將房產(chǎn)贈送給已婚子女，沒有特別說明，贈與的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，萬一子女離婚 ， 房產(chǎn)也會被分割 。
二、房產(chǎn)贈與流程有哪些
首先贈與雙方需簽訂好贈與合同，然后攜帶著房產(chǎn)證到房管局契稅窗口繳納契稅 ， 并且到公證處辦理房產(chǎn)公證手續(xù)，繳納好公證費 。最后攜帶房產(chǎn)證、贈與書等資料辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù) 。大家在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)時，要明確贈與的對象，并且可在合同中約定好贈與的義務等內容，例如父母將房產(chǎn)贈與子女，如果子女不孝順可撤銷贈與等等 。
【贈與的房子有什么壞處】
經(jīng)驗啦編輯總結：關于贈與的房子有什么壞處，經(jīng)驗啦編輯就簡單的給大家介紹到這里了 。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家提供參考和幫助 。想要了解更多的相關資訊，大家可繼續(xù)關注經(jīng)驗啦 。
