貸款的形式多種多樣，其中抵押貸款算是比較多人選用的一種，尤其是需要大筆金額時，我們都是選擇用房子作為抵押品來想銀行進行借貸，但是對于具體的情況又不是很了解，那么房屋抵押可以貸幾年呢?下面就和經驗啦編輯一起去了解一下吧 。
一、房屋抵押可以貸幾年
看具體的房屋性質，要是商用房的話，最長是5年，并且已用年數和授信年數加起來不能超過30 。要是住宅的話，最長為30年，并且借錢人的歲數與授信年數之和不能超過60 ， 房子已用年數加上授信年數少于40 。
二、房屋抵押怎么辦理
1、正常來說如果我們要貸款的話，第一想到的肯定就是銀行了，畢竟是國有企業感覺會更加的安全有保障 ， 但是它對于貸款人的要求很高 ， 審批速度和放款都比較慢 ， 要是趕著用錢的話真的是比較讓人頭疼的 。民間借貸的話，雖說各方面的要求都很低，不管是流程還是放款都很快，但是利息真的是很高 。所以要選擇一個比較適合自己的貸款機構 。
2、選擇好貸款方后接下來就是提交資料，也就是身份證房本之類的，還有就是提供證明自己有還款能力的材料以及借方要求的所有資料 。
三、房屋抵押貸款要注意的問題
1、房子歸屬明確 。要知道房屋抵押貸款這個行為的發生是建立在房子上的，所以它的歸屬要很明確，并且是符合上市交易條件的，且之前沒有做過任何的抵押的 。還有就是房齡與貸款年數不能高于40年 。
2、對于借款方的要求 。因為要進行還款行為 ， 所以出借方會對借款方的還錢能力進行審核 ， 要求其有穩定收入且信用良好，不存在逾期行為或者其他違法行為，并且房子產權是歸屬于借款方且不存在爭議的 。
【房屋抵押可以貸幾年】
總結：以上就是關于房屋抵押可以貸幾年以及房屋抵押怎么辦理等相關內容的介紹，希望可以給到大家一些幫助 。
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