為了出行方便，現在許多朋友都購買了小汽車，在購買住房時，朋友們就很關注停車位的問題 。停車位的種類很多，如地面的、地下的、人防等，每種停車位的產權不同 ， 那小區停車位屬于業主還是開發商呢？購買停車位要注意什么呢？今天就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關內容吧！
小區停車位屬于業主還是開發商
【小區停車位屬于業主還是開發商】
具體要看停車位的位置和性質，倘若是地面的停車位 ， 則是屬于全部業主的，所得的收益也屬于全部業主；倘若是地下的停車位，則是屬于房產商的，房產商可進行出售；倘若是人防車位，則是屬于國家的，雖然不可買賣出讓，但是能租賃 。
購買停車位要注意什么
1、明確車位的產權
在買車位之前 ， 要先了解的就是車位的產權，這個車位的產權是誰的，能否買賣 。例如人防車位是一種特殊的車位 ， 它是不能購買的，其產權屬于國家，倘若你買了這種車位，是無法辦理產權證的，還會造成較大的財產損失 。
2、要把車位相關問題寫進合同
在買車位時 ， 買家一定要和賣家簽訂合同，這樣可以更好的保障合法權益 。倘若車位是和新房一同購置的，那關于車位的號碼、位置、使用面積等情況，就要寫進新房預售合同中，對于各個問題都要約定清楚，以免日后發生糾紛 。
3、車位的產權證是否能夠辦理
在買車位時，還要了解車位產權的辦理問題，倘若你支付了購買款項后，但無法辦理車位產權，這就說明這個車位是不可出售的，在這種情況下，車位是不可再次出售的，并且對于車位的使用權，以及其他合法權益都難以保障 。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對小區停車位屬于業主還是開發商的介紹，也有了進一步的了解 。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容 。
