長沙屬于湖南省省會 ， 經濟較為發達，越來越多的外地朋友想要在此買房安居樂業 。但不是所有人都滿足買房政策的，因此打算購房的朋友在買房前一定要看清楚購房政策 ， 再考慮買房，我們馬上來了解看看相關知識吧 。
一、外地人長沙買房新政策
外地戶籍居民 ， 已在本市不間斷繳納24個月（含）以上的個人所得稅或社保證明的，可購1套商住房；在長沙沒有住房的，可購1套90㎡（含）以下的商住房；外地戶口人員 ， 滿足大專及以上學歷或者技師等人才，滿足購房資格；若外地人沒有的，可以購買法拍房，但是注意法房具有一定的風險，要找比較靠譜的法拍房 。
【外地人長沙買房新政策是什么】
二、長沙買房注意事項
1、看房驗明產權
買房前要先了解開發商有無滿足商品房預售條件，首先查看“五證” 。五證包括用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證、國有土地使用證及預售許可證 。
2、簽訂認購書
看中房源后，購房者可上售樓處簽訂認購書，并繳納定金 。簽訂完認購書后，銷售方會出具《簽約需知》 ， 讓購房者了解下一環節及簽約的細節 。
2、簽訂購房合同
簽訂完認購書后，購房者在約定期間簽訂正式購房合同 。注意購房合同是非常重要的文件，一般為一式四份 ， 開發商和購房者各一份 。副本兩份 ， 由開發商和房管局保管 。簽訂完合同后，要記得簽訂補充協議，以便自己的合法權益得到最大的保護 。
3、進行預售登記
雙方應簽完購房合同簽訂30日內，上當地土地管理局辦理登記手續 。同時交納稅款 。且持有關證件辦理轉讓登記，轉讓登記后十日內將通知賣方 。
4、辦理入住手續
當條款約定付清房款后，開發商開入住通知單 。確認無誤交付后，簽交房手續 。與物業管理公司簽訂管理公約并，就可以拿鑰匙交房了 。
文章結語：關于外地人長沙買房新政策就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助 。
