現如今 ， 很多人經濟條件好了后都喜歡購買商鋪作為投資 ， 這樣不僅可以收租，還有增值空間 。不過商鋪不是隨便就能購買的 ， 需要對它全面的了解，明確產權后才能購買 。那么商鋪房產證沒拿能出售嗎？購買商鋪需要注意什么呢？接下來，經驗啦編輯給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧 。
商鋪房產證沒拿能出售嗎
原則上不能出售的 ， 不過若是已經備過案，且交易兩方簽訂了相關協議，約定好拿到房產證后就過戶，那可以出售 。這種情況需注意合同條款，確保雙方權益，做到全面合法，以免以后發生糾紛 。若是一手商鋪的話，應跟開發商落實能不能順利辦證 。
【商鋪房產證沒拿能出售嗎】
購買商鋪需要注意什么
1、商鋪內外有別
購買的時候應明確地段，看看是沿街的還是臨近外街的，這兩者的價格相差很大 ， 升值空間也不一樣 。還有一種是商城里面的商鋪 ， 購買的時候一定要詢問清楚，最好是前往現場考察 。
2、商鋪產權明晰
購買前應該找相關部門進行了解 ， 弄清楚產權，看看是不是符合相關標準 。假如是購買二手的，還要了解是不是存在抵押或質押等情況，這樣才能避免一些不必要的麻煩 。此外，購買的時候還要考慮回報率，因為基本上都是作為投資用的 ， 通常回報率達到百分之八以上的就可以購買 。
3、考慮商鋪面積
購買的時候要考慮面積問題 ， 通常面積越大價格越貴，也比較難出租 。經驗啦編輯建議選擇五十平方米到一百平方米左右，門面寬一點的 ， 這樣比較容易出租 ， 將來也容易轉手 。
文章總結：以上就是經驗啦編輯為大家介紹的商鋪房產證沒拿能出售嗎以及購買商鋪需要注意什么的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們 。
