開發商在交付新房時，通常會向業主提供房屋質量保證書等相關證件 ， 不過有的業主發現開發商交付新房時并沒有出示竣工備案表，認為缺少這個證件資料并不符合交房要求，那么竣工備案表是交房的必要條件嗎？接下來經驗啦編輯就簡單的給大家介紹一下 。
一、竣工備案表是交房的必要條件嗎
如果在購房合同中有約定商品房交付時需取得竣工備案表，那么竣工備案表屬于商品房交付的必要條件 。如果購房合同中沒有相關約定，即使沒有竣工備案表，只要商品房項目竣工驗收合格 ， 有相關單位簽署的竣工驗收合格報告等，也是可以交房的 。根據我國相關規定，只有竣工驗收合格開發商才能將商品房交付給業主，并沒有強制要求開發商要取得備案表才能交付商品房 。
二、新房收房要注意什么
1、如今很多業主購買的都是期房，房子建好之后開發商會通知業主收房 。不過我們在收房時，要注意查看開發商的相關證件是否齊全，比如說有沒有兩書一表等，大家要仔細檢查竣工驗收備案表中的消防、規劃等各種項目驗收是否合格，只要有一項沒有通過驗收都不符合交付條件 。
2、大家在收房時 ， 要先驗房再在收房單上簽字 。商品房驗收也是比較復雜的事情，大家最好請專業的人員對房屋進行詳細的檢查，房子存在質量問題要及時聯系開發商維修 ， 并且約定好維修期限 。在收房時我們除了要檢查房子質量之外，還需檢查小區的公共配套設施是否和合同約定的一致 。
【竣工備案表是交房的必要條件嗎】
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