很多人買房都是通過貸款的方式 ， 如果房子貸款還沒有還清，想要出售可能嗎？
一、房子貸款沒還完能賣嗎
1、房子貸款如果沒有還完，是不能夠出售的，因為房子能不能夠出售，主要是看有沒有房產證 ， 房子沒有還清貸款 ， 房產證還抵押在銀行，不能夠將其取出 。所以需要做的就是先將房子貸款還清，辦理好解押的手續，再到房管局取得房產證 ， 這樣房子才能夠出售 。
2、如果有能力還清貸款自然是最好的，產權就會全部歸屬于你 ， 然后再到房管局注銷抵押的登記，再交易過戶 。但是也有些人沒有能力還清貸款，可以辦理轉按揭 。也就是說將房子出售給第3方，由第3方來還貸款 。但是現在有些銀行不會辦理，最主要的還是要到銀行自去咨詢清楚 。
3、也可以通過擔保公司還貸，通過第三方，在擔保公司將貸款全部還完之后 ， 再進行買賣 ， 然后再按時將錢還給擔保公司 ， 不過相對來說可能利息率就會高一些 。
二、還房貸有哪些誤區
1、在還房貸的過程當中，銀行的利率可能每隔一段時間就會有所變動，所以在不同的時期 ， 銀行給出的房貸利率都有所不同 。如果房貸利率有所寬松，這時候能夠享受到最低的利率 ， 千萬不要選擇提前還貸 。
2、如果有違約金，也不能夠提前還房貸 。因為如果房貸沒有滿一年就提前還了，銀行會收取違約金，比如提前還貸100萬，就要收取3萬元的違約金 。
3、很多人想要借高利貸來還房貸 ， 這也是一種錯誤的方法 。因為高利貸會利滾利 ， 而且利息非常可怕 ， 最后很可能會將房子賠進去，還不夠還利息 。
【房子貸款沒還完能賣嗎】
經驗啦編輯總結：有一句話說得好，一入房貸深似海 ， 從此身上背座山，對于很多房東們來說也是真實的寫照，由此說明現在買房子的壓力有多大 。
