隨著房價越來越高，許多購房者將目光轉(zhuǎn)向二手房，然而二手房在交易也有許多注意事項(xiàng)，特別是現(xiàn)在許多人基本上會選擇滿五唯一的二手房 。那么滿五唯一二手房交易都有哪些費(fèi)用？購買二手房要注意什么？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
滿五唯一二手房交易都有哪些費(fèi)用：
滿五唯一的二手房要繳納的費(fèi)用就是契稅，免征增值稅和個稅 ， 能節(jié)省不少的支出 。如果是首套房 ， 契稅最高只要繳納1.5%即可 ， 比新房的稅費(fèi)便宜很多 。因?yàn)樾路砍死U納契稅，還要繳納不等的維修基金 。
購買二手房要注意什么：
1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 。
首先在購買二手房時，要注意房產(chǎn)本與賣房人是否為同一人，產(chǎn)權(quán)證上的房屋面積跟實(shí)際面積有無一樣，同時還可到房管部門驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?。
2、考察是否屬于允許出售的房屋 。
其次要注意所要購買的二手房的性質(zhì)，如果是軍產(chǎn)、醫(yī)院、學(xué)校等公房，購買時要確認(rèn)是否按成本補(bǔ)足費(fèi)用 ， 還是與原單位比例分成 。而且大多公房在出售時，原單位是有優(yōu)先回購權(quán)的，因此購買時還要征得原單位的同意，只有原單位同意蓋章后才能出讓 。
3、查看是否有私搭私建部分 。
接著在購買二手房時，要注意房屋有無存在私搭私建的情況，如占用房屋平臺、走廊;屋內(nèi)搭建小閣樓;私自改動房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)等情況，因?yàn)檫@些會涉及到陽臺面積計(jì)算的問題 。
4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積 。
最后在購買二手房時，要注意房屋的面積，如建筑面積、實(shí)際面積 ， 通常產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積，可采地毯面積方式來測量 。
【滿五唯一二手房交易都有哪些費(fèi)用】
總結(jié)：以上就是為大家介紹的滿五唯一二手房交易都有哪些費(fèi)用和購買二手房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識，歡迎關(guān)注經(jīng)驗(yàn)啦資訊 。
![魔獸世界9.0燕麥怎么獲得？布蘭契坐騎任務(wù)道具獲取位置圖解[多圖]](http://img1.jingyanla.com/220428/0R51W930-0-lp.jpg)
![《變色龍找水果：無限》評測：物理解謎游戲[多圖]](http://img1.jingyanla.com/220425/02240a436-0-lp.jpg)
