購買商品房時(shí)，需要注意其性質(zhì)是哪一種，那么劃撥商品房是什么意思，現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、、劃撥商品房是什么意思
劃撥商品房，是房地產(chǎn)以劃撥的形式獲取土地，并建造的商品房，最終以市場(chǎng)價(jià)出售給消費(fèi)者的 。劃撥商品房是屬于劃撥土地，若要上市交易，必須交付土地出讓金，讓劃撥商品房轉(zhuǎn)變成普通商品房，便可出售 。
【劃撥商品房是什么意思】
二、購買商品房需注意哪些
1、前往開發(fā)商處看房子的時(shí)候 ， 不要過于著急，必須看清開發(fā)商是否已經(jīng)取得了相關(guān)的證件，保障后期能夠辦理帶產(chǎn)權(quán)證 。同時(shí)，看開發(fā)商給到的優(yōu)惠活動(dòng) ， 是否能給自己帶來更大的利潤 。注意，開發(fā)商給到的優(yōu)惠，需寫進(jìn)合同中 。
2、在售樓部搶房時(shí)，需保持足夠的冷靜，不要被一些假象所迷惑 。存在一部分的開發(fā)商，為了吸引消費(fèi)者，而會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)中 ， 安插一些托，從而營造出哄搶的氛圍，讓真正的消費(fèi)者產(chǎn)生緊張的心情，無法正確的選擇適合自己居住的房子 。
3、前往開發(fā)商處選房子的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)提供房子樣板房，通過其整體的效果吸引消費(fèi)者 。這時(shí)就需要注意了，購買的房子面積和樣板房是不一樣的 ， 因而裝修出來的效果是不一樣的 ， 也就是不能根據(jù)樣板房選擇房子戶型 。
關(guān)于劃撥商品房是什么意思，以及購買商品房需注意哪些 ， 就先介紹到這里了，各位是否了解了呢 。劃撥商品房是不可以上市交易的，若想要上市 ， 必須繳納土地出讓金，因此，購買房子前，要確認(rèn)清楚哦 。
