現在市面上房屋的性質眾多，不同房屋的交易步驟有差異，我們必須對買房相關有一個大膽的認知，那么買還建房可以貸款嗎？
一、買還建房可以貸款嗎
可以貸款，不過房屋的土地性質一定要和國有土地政策相符 ， 并且需要保證房產證與開發商手續齊全才行 。由于貸款一定要做抵押登記 ， 因此房產證是必須的 ， 但是用還建房貸款，銀行的評估會比其余類型的房屋價格更低 。
二、還建房和商品房的區別是什么呢
市面上房子的性質眾多，我們必須搞清楚各個房屋的差異 ， 才能夠更好的進行交易，像是還建房與商品房的區別就很大，以下就是還建房和商品房的具體差異 。
1、性質不一樣，還建房的土地歸集體和拆遷房類似是拿村當單位 ， 而商品房的土地則算個人的 。
2、辦證不一樣，還建房和商品房的辦證途徑也有差異，因為環境房歸集體所有 ， 因此房子交房的時候不可以立即辦理，證件需等待2年或5年后才能辦理，而且還要有土地證明，需讓村委負責人到土地局辦理個人證件才行 。
3、取得途徑不一樣，還建房是用拆遷補償的方式得到的，商品房則是由個人交易得到的 。
4、交易稅費不一樣，還建房和商品房所需繳納的稅款有差異，還建房是拆遷得到的房子，因此需繳納一定的土地出讓金，而商品房則無須繳納 。
【買還建房可以貸款嗎】
經驗啦編輯總結：從上述文章我們可以看出，買還建房是可以貸款的，不過在實際買房的時候，必須搞清楚市面上各類房屋性質的區別，這樣才能夠更好的交易 ， 減少上當受騙的概率，找到對適宜自己的房屋節省大量的時間與精力，希望能夠幫到大家 。
