為了滿足居住者的需求 ， 從目前來看，商住一體房成為新寵，它不僅滿足了居住的需求，同時也還能用來辦公，所以越來越多的人選擇購買這類住房 ， 不過這類房子的使用年限相比普通住房來說是不一樣的 ， 那么商住一體的住宅使用年限是多久呢？下面就隨經驗啦編輯一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解 。
商住一體的住宅使用年限
使用年限為40年 。商住一體住宅是比較潮流的一種居住形式，不僅可以用來居住，同時還能用來辦公，是一款適應一線城市發展政策以及年輕人生活發展的新型住宅方式，非常受歡迎 。
商住一體住房的優缺點有哪些
一、優點
1、周邊商超、公共交通方便
相比于普通住房來說，這類房子在交通以及生活方面會更加便利 ， 尤其是對于年輕人來說，非常喜愛這種住房，出門就是商??，矄决可译s美淳幼 。?同時還能用來辦公 ， 不管是生活還是交通 ， 都非常符合年輕人的需求 。
2、面積小 ， 單價低，帶裝修
對于這類住房來說，由于居住范圍比較小 ， 在容積率方面相對較高 ， 所以房子的價格相對較為便宜 ， 再加上很多人都是裝修交房的話 ， 基本都能實現拎包入住 ， 省去了裝修的煩惱，所以非常受年輕人的青睞 。
二、缺點
【商住一體的住宅使用年限是多久】
相比于普通住宅來說，它不能實現落戶 ， 所以對于想要學區房的人來說，它并不是一個好的選擇，即使周邊有很好的教育資源，它也無法獲得入學資格 ， 另外需要付的首付比例比較高，一般要求為總金額的50%，而且使用年限比較短，貸款年限短 。
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