很多人買的新房或者二手房 ， 最盼望的就是趕緊收房驗(yàn)房，拿到鑰匙趕緊入住，你知道驗(yàn)房的流程都有哪些嗎？
一、二手房收房驗(yàn)房九步走
1、買到二手房，也需要通過收房和驗(yàn)房的流程，首先需要檢查合同上面的信息是否都是相匹配的，房屋地址一定要核對(duì)準(zhǔn)確，不能出現(xiàn)絲毫的差異 。
2、另外要對(duì)于房屋的面積進(jìn)行檢測(cè)，主要就是和房東簽訂的二手房合同上面的面積是否相符合？如果有，需要當(dāng)場(chǎng)提出來 。要了解一下房屋的結(jié)構(gòu)，這里面包括墻面還有門窗，包括水電等等，需要一一檢測(cè)，家具、設(shè)施要進(jìn)行清點(diǎn)檢查 。
3、接下來還需要檢查室內(nèi)的設(shè)備，比如水電、燃?xì)狻⒐岬鹊仁欠衲軌蚩捎?。如果有破損的問題 ， 要注明清楚 ， 要求房東限期進(jìn)行維修或者更換 。
4、檢查一些細(xì)節(jié)的問題，比如門窗、鎖具等等有沒有什么問題，最后還需要跟業(yè)主將房間里的一些遺留問題，比如水費(fèi)、電費(fèi)等等，檢查一下有沒有全部結(jié)清 。
二、二手房買賣注意哪些問題
1、想要買二手房，需要檢查一下房屋的質(zhì)量，這里面就涉及到了很多的細(xì)節(jié)問題，驗(yàn)房的時(shí)候，有很多不容易忽略的注意事項(xiàng) 。
2、比如我們可以等到下雨的時(shí)候去看一下，房屋有沒有漏水滲水的問題 。尤其住在頂樓，這樣的二手房尤其要注意要看一下屋頂?shù)姆浪胧┯袥]有做到位，下雨的時(shí)候去看問題 ， 就會(huì)一覽無余 。
3、還要注意買二手房，如果做了裝修，它的質(zhì)量好差，主要表現(xiàn)在窗簾、墻角、天花板，這些做工是否比較的精細(xì)，才能夠跟房東討價(jià)還價(jià) 。
4、另外還要看一下廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施，因?yàn)樗械乃姎舛荚谶@里，也最容易出現(xiàn)問題，所以尤其需要特別注意 。
【二手房收房驗(yàn)房九步走】
以上內(nèi)容具體介紹的就是二手房驗(yàn)收到底有哪些流程，并不一定非要分9步走，有些步驟可以連在一起 ， 不過具體驗(yàn)收的時(shí)候還是需要注意很多的注意事項(xiàng) 。
