為了限制炒房，國家少有的出臺了限售措施，那么深圳新房限售3年怎么算？限售有哪些內容？經驗啦編輯通過下文內容做些相關介紹 。
深圳新房限售3年怎么算
【深圳新房限售3年怎么算】
從不動產證出證日開始計算，3年以內新房不能出售，但不包含人才住房以及安居類型的新房 。一般來說新房1- 2年會交房，之后1年之內一般就能領到不動產證，房產證上也有提示3年內不得出售，領證日起算滿3年即可出售 。
深圳新房限售政策
1、暫停法人單位購房
法人單位買新房或二手房的網上簽約手續暫停辦理 。
2、商務公寓5年內限售
新地開發的商務公寓只能出租不允許銷售，并且不允許改變用途 。
持有及轉讓的土地年限須相同,單次出租期限不超過10年 。
單位近期剛買的公寓,從不動產證出證日開始計算5年以內不允許轉讓 。
3、商品住房3年內限售
個人買新房的, 從不動產證出證日開始計算3年內不允許轉讓，但不包含人才住房以及安居類型的新房 。
4、離婚2年之內
公積金貸款或商貸買房,視為二套房首付不低于房款70% 。
無房貸且離婚前無住房的，首付不低于30% 。
若離婚前僅有1套房的，首付款不低于50% 。
深圳新房稅費有哪些
1、契稅：個人購住房為1.5%，面積不超過90平為1%，二套房為3% 。購買非住房稅率為3% 。
2、個稅：評估價的1% 。兩套或以上房子、房產證5年以內出證可免繳 。
3、營業稅及附加：把購入不足5年的住房賣出需全額繳納 ， 超出5年的無需繳納 。賣出超過5年的非住房，差額繳納營業稅 。
4、土地登記費：每套33元 。
5、交易評估費：評估價的0.3% 。
6、測繪費：建面的1.36倍 。
編輯總結：以上是關于深圳新房限售3年怎么算、限售政策、新房稅費等部分知識介紹 。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站 ， 后續將為大家呈現更多的精彩內容 。
