現(xiàn)在的小區(qū)除了樓房之外 ， 停車位也是非常重要的 ， 那么小區(qū)車位只賣不租合法嗎，接下來和經(jīng)驗(yàn)啦編輯一起來看看吧 。
一、小區(qū)車位只賣不租合法嗎
是不合法的 。這種行為違反了相關(guān)的《物權(quán)法》，根據(jù)該法規(guī)，建筑區(qū)域中的停車設(shè)施必須先滿足社區(qū)所有業(yè)主的需求 。此外，若停車位僅用于出售而不用于出租的話，則必須要擁有明確的所有權(quán)，如果沒有的話，那么是無權(quán)只出售不出租的 。
二、小區(qū)停車位的歸屬權(quán)如何
1、地面停車位歸屬
地面停車位包括兩種類型 ， 一個(gè)在建筑物區(qū)域內(nèi)，另一個(gè)是在道路上或所有者共享的用于停放車輛的另一處場地的停車位 。
① 建筑區(qū)域內(nèi)的地面停車位享有專有權(quán)，所有權(quán)歸開發(fā)商，業(yè)主和開發(fā)商可以通過商定的方法確定補(bǔ)償?shù)拇嬖谂c否 。
② 停車場占用共用道路或其他地方的停車位歸所有者所有 。在管理財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以同意在使用公共停車場時(shí)是否必須支付一定的費(fèi)用 。也可以免費(fèi)使用它，并且可以同意自己付費(fèi) 。也可以簽到自己的住宿 。
2、地下停車位
開發(fā)人員擁有專門為停車而設(shè)計(jì)的地下停車?。廡┩３滴豢梢曰袢〔撇?。開發(fā)商有權(quán)出售和出租此類停車位 。
3、首層架空停車位
第一層高架停車位是指附接到具有墻壁，立柱等的建筑物的停車位，作為建筑物的第一層的高架 。這樣的停車位不能獲得房地產(chǎn)權(quán)利和所有者 。
4、獨(dú)立車庫
這里的車庫不同于停車?。?是開發(fā)商擁有的獨(dú)立建筑物 。
【小區(qū)車位只賣不租合法嗎】
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