保障性住房有一系列的政策，公租房給了收入比較低的家庭很大的便利 。那么年審不合格怎么辦?我們一起來看看相關(guān)的知識 。
公租房年審不合格怎么處理
【公租房年審不合格怎么處理】
年審不合格，只能退房 。但是審核不通過，又確實需要續(xù)租的情況下，可以向公經(jīng)營單位申請為期一年的搬遷期，在這一年里，租金按標準收?。?等一年的搬遷期過了應(yīng)自主退租 ， 并且每個公租房租戶只能申請一次搬遷期 。
公租房和商品房的區(qū)別是什么?
1、來源不同意義不同 。
a、公租房是國家組織下承建、經(jīng)營，專門為中低收入民眾提供的保障性租借住房，是住房保障的重要部分 。產(chǎn)權(quán)歸屬國家而不是歸私人所有，租賃價格較低，為承租者減輕負擔(dān)提供基本的住房保障 。有些地區(qū)公租房也向剛畢業(yè)的學(xué)生、新入職的職工和轉(zhuǎn)遷到新城市無住房的人員等提供一定的住房保障 。
b、商品房是房產(chǎn)開商以市場價轉(zhuǎn)讓出售土地使用權(quán) 。價格遠高于公租房，價格會根據(jù)市場需求浮動 。業(yè)主購買商品房后擁有較長時間的土地使用權(quán)，在期限內(nèi)可以再次轉(zhuǎn)讓或出售 。一般住宅產(chǎn)權(quán)為70年，也有40年的小產(chǎn)權(quán)房 。
2、特征不一樣 。
a、公租房具有保障性質(zhì) 。它的建設(shè)發(fā)展由國家推動，而不是純粹的市場行為 。
b、商品房具有有盈利性，它的推動與發(fā)展受市場和盈利情況影響 。
申請公租房需要注意什么?
1、簽訂書面租賃合同 。一般合同期為3到5年，合同范本由城建部(住房保障)制訂 。承租方應(yīng)按約合理使用，并及時繳納費用 。租賃期滿承租方可申請續(xù)租 。
2、承租方應(yīng)該是符合條件的有住房困難的家庭，但不能同時享受公租房、限價房、經(jīng)濟適用房政策 。
3、租金按年度進行調(diào)整 。符合廉租條件的租戶可申請補貼 。
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