買房是人生中的一件大事，因此在買房之前必須要咨詢清楚，今天經(jīng)驗啦編輯要為大家普及的是買房怎么咨詢，一起來看看吧 。
一、買房怎么咨詢
首先需要咨詢該房產(chǎn)是否具有五證兩書，從而判斷該小區(qū)是否是合法的；其次需要咨詢開發(fā)方的實力，這是為了確保開發(fā)方不會跑路；還需要詢問剩余的房屋戶型和方位；最后確定好自己喜歡的戶型之后，還要詢問具體的樓層，了解清楚后再做決定 。
二、選房技巧有哪些
1、看樓棟進出是否方便
如果該小區(qū)的總面積比較大，那么從家里走出來的時間就需要比較久 ， 所以在選房的時候可以盡量選擇離小區(qū)大門近的房子 ， 可以減少上班途中的時間，比較方便 。
2、看樓間距大小
樓與樓之間的間距直接影響到室內(nèi)的采光問題 ， 離得太近的樓盤不但會擋住后面一棟樓的陽光，還會影響到通風的效果，因此在購房的時候這一點是絕對不能忽視的 。
3、看樓棟朝向
如果想要陽光充足的戶型 ， 可以選擇坐南朝北方位的房子 ， 這樣從早上太陽出來就可以曬到太陽下山 。
4、觀察樓棟周邊環(huán)境
這個和我們之前說的第二點是一個意思 ， 周圍的環(huán)境如果有明顯建筑擋住的話，采光問題是會直接被擋住的 ， 另外還需要看看周圍有沒有什么明顯的噪音、輻射等等 。
5、樓層高度
如果是樓層比較高的房子，需要看有沒有安裝隔熱層，電梯數(shù)量等等 。
【買房怎么咨詢】
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