得房率與建筑面積的區別是：
1、得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比 。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55% 。公攤的面積越小，得房率越高；公攤面積越大，得房率越低 。套內的建筑面積包括套內的使用面積、墻體面積和陽臺建筑面積 。得房率高的房子只能說是可使用面積大，登記面積一般是產權登記面積即建筑面積 。
【得房率與建筑面積的區別是什么】2、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和 。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標 。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積 。使用面積是室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積 ， 建筑面積一般包含得房率 。
