房貸選擇辦理公積金貸款最合適，因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，比商業(yè)貸款利率要優(yōu)惠不少 ， 客戶買(mǎi)房時(shí)若辦理公積金貸款 ， 可以節(jié)省下不少利息支出 。而且公積金貸款買(mǎi)房，若建筑面積不超過(guò)九十平方米，首付最低支付房屋總價(jià)款的百分之二十即可；若建筑面積超過(guò)九十平方米，首付最低支付房屋總價(jià)款的百分之三十即可 。與商業(yè)貸款首套房最低支付房屋總價(jià)款三成 ， 二套房最低支付房屋總價(jià)款四成相比，公積金貸款買(mǎi)房自然要?jiǎng)澦悴簧?。
申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)1、到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng) 。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議(購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款 ， 使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》 。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限 。
【房貸選擇哪種貸款最合適】2、簽訂借款合同 。當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后 ， 借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保) 。
3、辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證 。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù) 。
4、借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心 。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶 。
