房子的貸款沒有還完不可以過戶，根據規定，房屋在抵押期間不能轉讓，只有在解除抵押后才能過戶;但是，經抵押權人同意，可以采取轉按揭的方式出售轉讓 。貸款房指的是被銀行或其他金融機構抵押的房屋，也就是說，該房屋的所有權歸屬于房主 ， 但是貸款者對該房屋擁有一定的抵押權 。
房子過戶的條件1、房屋產權清晰：
沒有被司法機關查封或以其他形式限制的房地產權等;
2、過戶房屋符合轉讓規定：
【房子的貸款沒有還完可以過戶嗎】房子出售符合政府限售政策等;
3、購房者需符合規定受讓該房屋：
購房者需符合當地購房條件 。
按照規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記;
并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書 。
房產過戶的流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字) 。
2、申請材料準備好后，須到房產局 ， 填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后 ， 房產局會給予一個回執單 ， 按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右 。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證 。
