首套房契稅可以退是真的 。在中國購買首套住房時，需要繳納契稅 。但是，對于符合一定條件的購房者，可以申請退還部分或全部的契稅 。這些條件包括但不限于：
1、購房者為首次購房者，且購房時間在一定范圍內(具體時間根據不同地區政策而定) 。
2、購房者自住的房屋面積不超過一定范圍(具體面積根據不同地區政策而定) 。
3、購房者在購房時沒有享受其他優惠政策 。
如果購房者符合以上條件，可以通過向當地稅務局提交相關材料申請退還部分或全部的契稅 。退還的金額將根據不同政策而定，但一般不會超過購房者實際繳納的契稅金額 。除了契稅退還，購房者還可以享受其他優惠政策，例如購房補貼、稅收優惠等 。這些政策也需要購房者符合一定的條件才能享受 。
房屋契稅征收標準2023怎么算1、首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;
2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;
3、首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅;
4、如果是二套房的話 ， 不管面積大小，契稅統一為總房款的3% 。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條
納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的 ， 稅務機關除責令限期繳納外 ， 從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金 。
未繳納契稅的后果有哪些1、無法獲得產權登記證書：未繳納契稅(免征除外)的房產無法獲得產權登記證書 。
【首套房契稅可以退是不是真的】2、影響提取住房公積金：通常情況下，提取住房公積金不需要契稅完稅證明，只需提供購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等 。但如果尚未核發不動產權證 ， 可能需要提供契稅完稅證明，可向住房公積金管理中心咨詢相關要求 。
3、無法辦理不動產權證：未繳納契稅將無法辦理不動產權證 ， 該房屋將受到限制，如無法上戶口、不能出售等 。再次出售時，是否滿五年將以產證日期為準，未繳納契稅可能導致較大的稅負差異，建議盡早繳納契稅并辦理產證 。
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