住宅70年產(chǎn)權(quán)到期了房子還是自己的 。因為70年指的是土地使用年限，到期會自動續(xù)期 ， 續(xù)期后繳納續(xù)期費用即可繼續(xù)使用該土地 。如果國家因為公共利益需要收回的，會給予相應(yīng)補償 。
70年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算房屋產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金時起算 。其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是房屋所在該地塊的土地使用權(quán)的年限 。土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證 ， 取得土地使用權(quán) 。
1、允許延長土地使用權(quán)期限 。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格 ， 類似于成本價和市場價的差額 。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年 。
2、國家收回土地和地上建筑物 ， 對業(yè)主進行補償 。
【住宅70年產(chǎn)權(quán)到期了房子還是自己的嗎】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同 。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限 。
買房怎么查產(chǎn)權(quán)1、在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同 ， 在開發(fā)商處獲得密碼后，輸入合同號及密碼，可以查詢到所買樓盤上傳的購房合同，最后查看在房管局備案后的合同上的產(chǎn)權(quán) 。
2、由本人持身份證和房地產(chǎn)證向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況 。
