商品房和公寓的區(qū)別如下：
1、商品房一般重視附近的醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住 。公寓一般位于中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件 。
2、商品房水電費按照民用結(jié)算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎 。公寓水電費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務(wù)人士 。
3、商品房可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后，交房多為毛坯房 。公寓交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實 。
4、商品房一般以2-3居室居多，總花費高于公寓，用做私人住宅 。公寓一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少 。
【怎么區(qū)分商品房和公寓】此外，相較于商品房產(chǎn)品，公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多為非自住購房人和剛需過渡者 。
