【商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些條件】1、連續(xù)存繳公積金
公積金已經(jīng)連續(xù)、足額存繳滿6個月或以上時間 。
2、公積金賬戶狀態(tài)正常
公積金賬戶不為欠費、封存等異常狀態(tài) 。
3、借款人名下無公積金貸款
借款人申請辦理商轉(zhuǎn)公 ， 名下不可以有在還款的公積金貸款，并且公積金貸款使用次數(shù)不超過1次 。
4、借款人征信良好
借款人征信不能有逾期記錄 ， 也不能有大額負債 。
5、商業(yè)貸款還款滿1年
商業(yè)貸款正常還款需要滿1年 ， 否則將無法辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù) 。
6、房屋已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證
用于辦理商轉(zhuǎn)公的房產(chǎn)，一定要已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，否則將不可以辦理公積金貸款 。同時，房屋的產(chǎn)權(quán)不可以有糾紛 。
7、借款人與房屋產(chǎn)權(quán)人為同一人
商業(yè)貸款、公積金貸款以及房屋產(chǎn)權(quán)人都必須是同一人 。
8、夫妻雙方必須征信良好
夫妻共同辦理商轉(zhuǎn)公，那么要求夫妻雙方征信良好，征信中有不良信用記錄將無法辦理公積金貸款 。
9、可能需要提前還清商業(yè)貸款
有部分地區(qū)辦理商轉(zhuǎn)公，要求提前還清商業(yè)貸款，這時候用戶必須按照要求提前還清欠款 。
10、有穩(wěn)定的收入
借款人必須有穩(wěn)定的收入來源 ， 這樣才具備償還貸款本息的能力 。
11、需要取得原商業(yè)貸款銀行的同意
用戶想要辦理商轉(zhuǎn)公 ， 必須取得原商業(yè)貸款銀行的同意，銀行不同意用戶是無法辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的 。
12、沒有還款逾期記錄
商貸在還款期間沒有產(chǎn)生逾期記錄，那么才可以辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù) 。
13、公積金賬戶余額充足
公積金貸款額度存貸掛鉤，因此賬戶內(nèi)余額充足，用戶才可以申請更高的額度 。同時 ， 公積金個人貸款額度與夫妻貸款額度均有上限 。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料1、申請人個人資料原件與復(fù)印件
包括申請人或者申請人和配偶的身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，未婚或離異的還需要提供由戶口所在地的民政部門開具的婚姻證明 。
2、房屋證件原件及復(fù)印件
包括《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、契稅證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)有土地證的需提供國有土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件 。
《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復(fù)印件 。商業(yè)貸款購買的房源為二手房的還要提供原房屋評估報告原件，商業(yè)貸款購買的房源為商品房的還得提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件 。
3、銀行貸款合同、憑證
包括原商業(yè)貸款銀行開具的商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料 。
4、還清原商業(yè)貸款
辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，還需還清原商業(yè)貸款，然后提供還清商業(yè)貸款的證明原件及復(fù)印件，切記加蓋的銀行業(yè)務(wù)專用章要清晰 。
5、提交住房公積金貸款申請審批表
提交住房公積金貸款申請審批表、房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件 。
