1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間 。開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，爛尾房就可以復活 。
2、如果開發商破產樓房爛尾，千萬不可將房子退給開發商 。因為退房以后 ， 購房者只能拿到收據或欠條 。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系 。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低于消費者關系 。
【房屋網簽了成了爛尾樓該怎么辦】3、開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證 。有產權在手，總比什么都得不到強 。
房子爛尾樓應該找哪個部門解決房子爛尾需要找當地的建設行政主管部門來解決問題，或者也可以聯合更多的業主，然后一起去法院起訴開發商，這樣說不定能夠追回一些損失 。需要注意，房貸是要按時償還的，否則銀行會起訴 。
