想要辦理商轉公業(yè)務，但貸款經(jīng)辦銀行不同意的話 ， 建議客戶先打電話聯(lián)系銀行客服人員，問清楚對方不同意的原因具體是什么 。一般只要客戶符合條件，銀行不會不答應 。
而商轉公一般要求客戶得連續(xù)按時繳存住房公積金達十二個月(含)以上，若還未繳滿十二個月，那客戶只能等繳滿十二個月后再去嘗試申請 。
還有，商轉公需原商業(yè)貸款還滿達一年(含)以上，且信用良好，未出現(xiàn)過逾期行為，若未還滿一年，那就等還滿了再申請 。
以及客戶名下不能有未還清的公積金貸款，若有，那客戶就辦不了了 。而申請的商轉公貸款額度也必須在當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內 。若超過了 ， 建議客戶調整額度重新申請 。如果只是提交的資料信息不全的話，那就將資料備齊了之后再去申請就行了 。
商轉公可以改變貸款額度嗎【商轉公銀行不同意怎么辦】商轉公可以改變貸款額度，但是最終批貸額度是根據(jù)公積金賬戶余額、借款人還款能力、房屋估值、公積金繳存基數(shù)、當?shù)刈》抗e金限額、原商貸剩余額度等綜合確定的，具體如下：
1、公積金賬戶余額
借款人公積金賬戶余額是商轉公額度重要評估因此，各地的住房公積金中心會按公積金賬戶余額倍數(shù)設定最高貸款額度，一般是賬戶余額的10倍~20倍，比如長沙商轉公個貸倍數(shù)是16倍 。注意，如果是婚后辦理商轉公，則賬戶余額夫妻為雙方住房公積金賬戶余額之和 。
2、借款人還貸能力
住房公積金中心會根據(jù)借款人的工作和收入狀況，以及家庭負債比等因素來評估商轉公額度，一般來說借款人工作收入穩(wěn)定，且工作年限比較長，家庭負債比低于60%，則商轉公額度會相對高一些，注意婚后辦理商轉公 ， 則夫妻雙方的工作收入情況都要考慮 。
3、房屋估值
辦理商轉公有不少借款人是用本套房屋做抵押貸款，因此該套房屋的估值會影響到商轉公額度 。住房公積金中心會安排專業(yè)的房產(chǎn)評估機構對該房產(chǎn)進行估值后再確定商轉公額度，一般最高不超過房產(chǎn)估值的70% 。比如房產(chǎn)評估價是80萬，則商轉公最高額度為64萬 。
4、公積金繳存基數(shù)
公積金繳存比例最低5% ， 最高12%，繳存比例越高 ， 繳存基數(shù)越大，而繳存基數(shù)多則借款人商轉公的額度也會相對高一些，反之繳存基數(shù)低商轉公額度也就不會太高 。
5、住房公積金中心限額
不同地區(qū)的住房公積金中心會對商轉公額度進行限制，借款人條件不同，限額可能會有所不同 。比如長沙公積金貸款最高額度是70萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度是80萬 。
6、原商貸剩余額度
指的是在商轉公前原商貸剩余未還的本金，大多數(shù)地區(qū)住房公積金中心以原商貸剩余額度作為最高額度上限，但實際最終確定的可貸額度可能要低于原商貸剩余額度 。這就需要借款人先要自籌資金把超過部分的額度結清，才能辦理商轉公 。
