在買房的時候，我們都是會發現有公寓和商品房兩種 ， 可能對于有些人來說 ， 公寓和商品房都是用來住的，其中的差別就不用管的，但是公寓和商品房的差別也是要了解清楚的，沒有了解清楚可能會讓自己買房后后悔的，關于公寓和商品房有什么差別的這個問題，我是去詢問了相關的內行人，聽內行人一說，終于明白了 。
【商品房和公寓房有啥區別 ？聽內行人一說，終于明白了】 1.功能不一樣
公寓也可以說是商住房，從這個上面就可以看出來公寓的功能了 ， 公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個功能了，功能有著差別，在其他方面也是會有更大的差別 。
2.產權時間不一樣
公寓和商品房的產權時間是有比較大的差別，我們都是知道商品房產權時間時70年，公寓的產權時間只有40年左右，這個產權時間是要比商品房少了幾十年的，可能產權時間剛剛看不出來，但是等到產權時間到期之后就可以看出時間了，產權時間到期后是需要續費了 ， 公寓到期時間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢 。
3.買房限制不一樣
公寓對于買房的限制是比較小的，公寓是不受到戶籍的影響，但是商品房是會受戶籍和條件的影響，限制條件越多 ， 意味著買房是會更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了 。
4.房子戶型不一樣
雖然公寓和商品房都是用來居住的房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者復式戶型，戶型不一樣，在裝修成本、生活成本等等方面都是不一樣的 。
