出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上 ， 就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同 。
第一條 地理位置、面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于 航宇新城東區5號6號
2、出租房屋面積共計 約300 平方米 。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共計 五 年 。自 20XX 年 12 月 14 日期至 20XX 年 12 月 14 止 。
2、乙方向甲方承諾 ， 租賃該房屋權作為 餐飲 使用 。
3、租賃期滿 ， 甲方有權收回出租房屋 ， 乙方應如期交還 。
4、乙方如要求續租 ， 則必須在租賃期滿 三個月 之前書面通知甲方，按市場價經甲方同意后，重新簽訂租賃合同 。
第三條 租金及支付方式
1、房屋租金：第一年租金為￥70000（大寫：柒萬元整）、第二年租金為￥70000（大寫：柒萬元整）、第三年租金為￥80000（大寫：捌萬元整）、第四年租金為￥90000（大寫：玖萬元整）、第五年租金為￥100000（大寫：壹拾萬元整） 。
2、房屋租金交付方式： 每年一次性付清
3、房屋租金支付時間： 每年12月10日前支付下一年的房租
4、房屋租賃保證金： 本出租合同的租賃保證金為人民幣 ￥5000 元 。（大寫：伍仟元整）
第四條 租賃期間相關費用及稅金
1、乙方交納以下費用：
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的責任：
（1） 租賃新產生的其它稅收 。
（2） 物業管理費
（3） 每月水電費政府有關部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關的其它一切費用
第五條 房屋修繕與使用
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施 。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償 。
2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工 。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有 。
（2）要求乙方恢復原狀 。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用 。
第六條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效 。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋 。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止合同 。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋 。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構 。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期間內仍未修復的 。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途 。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動 。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的 。
（7）未按合同時間交納租金 。
3、租賃期滿合同自然終止 。
4、因不可抗拒原因致或因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋雙方合同自動終止 。
第八條 房屋交付及時收回的驗收
1、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出 。當場難以檢測判斷的，應于3日內向對方申明 。
2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方 。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用 。對未經同意留存的物品，甲方有權處置 。
第九條 乙方權責
1、乙方在經營期間自主承擔民事責任，自主對其各項民事行為負法律責任 ， 甲方不對其行為負責 。
2、在乙方經營期間如有出現安全事故問題等其他違反國家各相關法律法規的行為，乙方自主承擔其行為責任，甲方不對其行為負責 。
3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋 。如有造成損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止 。
（1）未經甲方書面同意 ， 將房屋轉租；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）未按合同時間交納租金
4、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用的總額的 3% 支付甲方滯納金 。
5、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方 。若支付的違約金不足彌補甲方損失的 ， 乙方還應承擔賠償責任 。
6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年度租金的 3% 支付滯納金 。
7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋 。乙方逾期歸還，則每逾期一日應支付甲方原租金的 5% 滯納金 。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失 。
第十條 本合同為盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款 。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力 。
第十一條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的 ， 按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請仲裁委員會仲裁 。
2、依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟 。
第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效 。
第十四條 本合同及附件一式 兩 份 ， 由甲、乙雙方各執 壹 份 。具有同等法律效力 。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽約代表： 簽約代表：
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