為加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，日前，我市印發《溫州市區公共租賃住房保障管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》) 。《管理辦法》自2023年5月10日起施行 。
據了解，原《管理辦法》已不能滿足市區公共租賃住房建設、申請、審核、分配、退出、管理等需要，現對《管理辦法》進行了修訂 。
新修訂的《管理辦法》將保障對象從“城鎮中低收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和在市區穩定就業的新居民提供住房保障”調整為“城鎮中等偏下及以下收入住房困難家庭”;新就業無房職工和穩定就業的外來務工人員的住房保障則通過提供保障性租賃住房實施保障 。
根據新修訂的《管理辦法》
在房源籌集方面上，新增三孩家庭配租房源可按不超過90平方米 。
在住房準入條件上，申請家庭在市區無住房或者人均住房建筑面積15平方米調整為人均住房建筑面積18平方米(含)，且5年內無交易轉讓住房記錄 。
在財產條件上，新增家庭人均貨幣財產低于市區上年度城鎮居民人均可支配收入的2倍的準入要求 。
在審核時限上，公租房保障從申請受理到保障資格確認完畢由原來不超過40個工作日調整為不超過25個工作日，審核時限縮短了15個工作日 。
在保障類型上，公租房租賃補貼標準由原來4類保障標準調整為2類保障標準，將分散供養特困、低保、低保邊緣家庭歸為一個類型，加強對低收入弱勢群體的關懷幫扶，推進“提低”，打造高質量發展建設共同富裕 。同時根據“浙有善育”要求，將符合公租房保障條件的三孩家庭，未達到低收入家庭標準比照低收入家庭類型標準發放租賃補貼 。
《管理辦法》明確
申請公租房租賃補貼保障應當同時具備6個條件：
戶籍條件：申請人具有溫州市區戶籍;
【溫州市區公共租賃住房保障管理辦法發布最新消息】住房條件：申請家庭在市區無住房或者人均住房建筑面積在18平方米以下(含)，且5年內無交易轉讓住房記錄;
收入條件：無住房家庭人均年收入低于市區上年度城鎮居民人均可支配收入，有住房家庭人均年收入低于市區上年度城鎮居民人均可支配收入的80%(含);
車輛條件：家庭成員名下無非營運機動車輛，或僅有1輛非營運機動車輛且價格在12萬元以下;
工商條件：申請家庭在各類企業(市場主體)投資及再投資中認繳出資額累計低于30萬元;
財產條件：家庭人均貨幣財產低于市區上年度城鎮居民人均可支配收入的2倍 。
《管理辦法》指出
公租房保障采用線上或線下申請方式 。
線上申請的，申請人可在浙江政務服務網或“浙里辦”APP 公租房申辦事項中提交申請;
線下申請的，申請人可向當地街道辦事處(鄉鎮人民政府)行政服務窗口申請受理 。申請人應當按規定如實填寫、提交相關申請材料，并簽署家庭收入、住房和財產情況查詢授權書 。
《管理辦法》還就準入和退出管理作了明確要求 ， 為規避部分申請公租房保障家庭違規享受公租房保障，針對申請人將擁有的住房轉移登記在父母或子女名下 ， 作為無房家庭申請公租房保障，管理辦法增加申請人子女(或父母)擁有住房情況，計入其家庭住房核查范圍，若家庭人均住房建筑面積超過上年度統計部門公布的城鎮居民人均住房建筑面積 ， 將取消保障資格;完善浙江省住房保障統一管理系統，加強公租房保障對象家庭人口、收入、住房、財產等家庭經濟狀況變化情況年度復核和動態核查，經年度復核或動態核查不再符合公租房保障條件的 ， 及時辦理公租房騰退手續或停止發放租賃補貼，退還違規領取的租賃補貼 。
近三年，我市市級財政共計投入4.1億元用于公共租賃住房保障 。此次政策調整 ， 既依托大數據信息提高準入“門檻”，收緊了錢袋子，又依托上級政策導向 ， 充分保障了分散供養特困、低保、低保邊緣家庭、三孩家庭以及優先配租對象的住房利益，將財政資金真正用在了“提低擴中”的共富道路上 。
點此查看>>>溫州市人民政府辦公室關于印發 溫州市區公共租賃住房保障管理辦法的通知
