石家莊新購(gòu)的二手房五年后才能出售 。對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭 ， 暫不得在本市購(gòu)買住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn) 。
買房需要注意什么？
一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定 。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言 。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任 。
在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失 。
賣房需要注意什么?
【石家莊購(gòu)房后幾年可以出售 石家莊二手房幾年能出售？】賣房子的時(shí)候，有的人會(huì)故意延長(zhǎng)交款的時(shí)間，因?yàn)橘?gòu)房合同已經(jīng)備案，賣房者不可以在轉(zhuǎn)賣他人，但是擁有購(gòu)房合同的人，卻可以拿著購(gòu)房合同在轉(zhuǎn)賣他人，所以違約時(shí)間的限制要有一定的合理期限 ， 超出違約期限的應(yīng)馬上單方面解除合同 ， 保護(hù)自己的利益 。至于購(gòu)房者的損失就要自己負(fù)責(zé)了 。
