【一】還款方式
等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算 。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息 ， 也就是說(shuō)未付的利息也要計(jì)息 。
每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小 。還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小 。
【二】西安公積金申請(qǐng)材料
借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供資料：
(一)借款人及配偶身份證明(居民身份證或其他有效證件)原件及復(fù)印件;
(二)借款人婚姻證明原件及復(fù)印件;
(三)合法的購(gòu)房合同或買賣契約原件;
(四)購(gòu)房首付款憑證原件及復(fù)印件;
(五)借款人及配偶具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明;
(六)借款人及配偶征信報(bào)告原件;
(七)借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷);
(八)其他相關(guān)資料：
1.異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及明細(xì)(異地繳存職工提供) 。
2.用工關(guān)系證明、勞動(dòng)合同(人才代繳職工提供)
3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(二手房提供) 。
【西安等額本息還款怎么還 等額還款就是等額本息嗎】4.其他資料(視情況提供) 。
