1、公寓房產權年限短
公寓房的產權年限在40年與50年之間 ， 普通住宅產權年限為70年，公寓的產權年限比普通住宅的產權年限短 。
2、公寓房采光條件不好
房屋的采光對居住舒適度有一定影響 ， 但是現在很多公寓房的廚房以及衛生間都是沒有窗戶的 ， 并且陽臺也是內陽臺，所以采光條件并不是很好 。
3、公寓房不能落戶
如果購買的房屋是公寓，那么購房者就無法辦理買房落戶了，因為公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶 。
4、公寓房生活費用高
【公寓房的缺點有哪些】由于公寓房是商業用地，那么公寓房的水、電收費標準是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高 。
