【首套房貸款個稅專項扣除從首次扣款開始算嗎 首套房貸款的個稅專項扣除的辦理流程是什么】首套房貸款的個稅專項扣除是從首次扣款開始計算的 。
根據(jù)政策規(guī)定 ， 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除 ， 扣除期限最長不超過240個月 。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 。
因此 ， 首套房貸款的個稅專項扣除是從首次扣款開始計算的，而不是從購房合同簽訂時間或者貸款發(fā)放時間開始計算 。同時 ， 需要注意的是，扣除的時間最長不超過240個月，即20年 。在扣除期限內(nèi)，如果納稅人提前還清了貸款，那么扣除期限也會相應(yīng)縮短 。
首套房貸款的個稅專項扣除的辦理流程是什么1.下載由國家稅務(wù)總局推出的“個人所得稅”APP，完成身份注冊和登錄;
2.在首頁找到并點擊進入【專項附加扣除填報】;
3.在專項附加扣除頁面，選擇【住房貸款利息】，確認扣除年度，然后會提示“填報前，您需要提前準備產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同”的頁面，點擊【準備完畢，進入填報】;
4.然后填寫好個人基本信息、房貸信息，選擇扣除比例，一般可以選擇100%自己扣除或者50%跟配偶平均扣除這兩種模式;
5.最后進行申報方式填寫頁面，一般選擇“通過扣繳義務(wù)人申報” ， 也就是由工作單位代為扣繳申報 ， 然后選擇好入職公司，點擊提交即可 。
需要注意的是，房貸利息抵扣個稅只適用于首套房貸款，如果是二套房的貸款利息 ， 就不能進行個稅抵扣 。
需要注意的是，首套房貸款的個稅專項扣除是定額扣除，與實際的房貸利息支出金額無關(guān) 。此外，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 ， 如果夫妻雙方都符合條件，可以選擇由其中一方扣除 。
