第二環節：挑選房源
這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源 。
第三環節：實地看房
這是一道比較復雜而且非常重要的工序 。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察 。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定下該房 。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段 。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節 ， 買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款 。
第五環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字 。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料 ， 然后權證人員協助辦理產權過戶手續 。
第六環節：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔 。
買房交稅時間：
正確的應該是合同生效之后就可以去申報了,繳納稅款之后才能辦理房產證 。為了不讓開發商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證 。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月 。
【買房什么時候交稅? 買房什么時候交稅】至于說領到房產證后才可以交稅!這個肯定不是指的是房產交易所產生的稅費 。比如 ， 房產稅、土地使用稅都是領到房產證后才可以交稅 。
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