既有項目申請材料
一、既有項目(改建類項目除外)申請認(rèn)定為保障性租賃住房，建設(shè)單位(產(chǎn)權(quán)單位)應(yīng)向項目所在區(qū)的房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)提交以下申請材料：
【上海租賃住房申請為保租房的材料】(一)已建成的項目，應(yīng)提交《保障性租賃住房項目認(rèn)定申請表》、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照和《不動產(chǎn)權(quán)證》等權(quán)屬證明材料(記載的房屋用途為租賃住房、公寓、宿舍等居住類型);
(二)在建的項目 ， 應(yīng)提交《保障性租賃住房項目認(rèn)定申請表》 ， 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)工程規(guī)劃許可文件(記載的建設(shè)項目為租賃住房、公寓、宿舍等居住類型);
(三)正在辦理建設(shè)工程手續(xù)的項目，應(yīng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可文件后申請認(rèn)定，并提交本款第(二)項規(guī)定的申請材料 。
二、改建類的既有項目認(rèn)定保障性租賃住房，建設(shè)單位應(yīng)向項目所在地的區(qū)的房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)同時提交以下申請材料：
(一)《保障性租賃住房項目認(rèn)定申請表》;
(二)建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照;
(三)《不動產(chǎn)權(quán)證》等權(quán)屬證明材料;其中建設(shè)單位不是產(chǎn)權(quán)單位的 ， 還應(yīng)提交與產(chǎn)權(quán)單位之間的有效租賃協(xié)議，以及產(chǎn)權(quán)單位同意項目用作保障性租賃住房的書面意見;
(四)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)發(fā)布前，項目已由區(qū)政府同意納管為租賃住房的認(rèn)定文件;
(五)區(qū)政府按照本市非居住存量房屋改建租賃住房相關(guān)規(guī)定組織區(qū)相關(guān)部門聯(lián)合驗收的通過意見 。
新實施項目申請材料
新實施保障性租賃住房項目(改建類項目除外)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)用地或建設(shè)工程手續(xù)之前向項目所在地的區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)申請項目認(rèn)定，提交《保障性租賃住房項目認(rèn)定申請表》、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照，以及項目地塊的土地權(quán)屬證明材料(建設(shè)單位為土地使用權(quán)人)或區(qū)級以上人民政府關(guān)于項目地塊建設(shè)單位初步意向的意見材料(建設(shè)單位尚未取得土地使用權(quán)) 。
