案情情況：
王某(男)來到我處，稱其擬將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與給他的孫子王小某，申請(qǐng)辦理贈(zèng)與合同公證 。
贈(zèng)與合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)鼗蚋揭欢l件地贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受，雙方簽訂協(xié)議的真實(shí)性、合法性的活動(dòng) 。
經(jīng)公證員了解 ， 王某年過七旬，其配偶李某(原配夫妻)因身患糖尿病腳趾已被切除正在住院治療、行動(dòng)不便，其擬贈(zèng)與之房產(chǎn)系房改購(gòu)房 。王小某系他們長(zhǎng)子王某某的長(zhǎng)子 。王小某自幼父母離異，隨其祖父母共同生活 。現(xiàn)王小某新婚不久沒有自己的房屋，作為祖母的李某希望王某將其名下房產(chǎn)贈(zèng)給孫子王小某 。
公證員了解上述情況后，依法向王某詳細(xì)告知了法律對(duì)贈(zèng)與的規(guī)定 ， 告知了贈(zèng)與公證事項(xiàng)的法律意義及可能產(chǎn)生的法律后果 。向王某詳細(xì)詢問 ， 其擬贈(zèng)與房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間、房產(chǎn)是否有抵押、查封、扣押等限制房產(chǎn)處分權(quán)的情況;其與配偶的結(jié)婚時(shí)間、家庭成員情況，是否有婚前或夫妻財(cái)產(chǎn)約定等 。并根據(jù)法律規(guī)定著重告知：1、上述房產(chǎn)系其與配偶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)房產(chǎn)共有人同意不可一人擅自贈(zèng)與他人;2、公證贈(zèng)與不可非法撤銷的法律規(guī)定;3、贈(zèng)與合同是否將房產(chǎn)贈(zèng)與王小某一方還是贈(zèng)與王小某夫妻雙方;4、收到公證書后應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。并要求當(dāng)事人提交以下材料：
一、當(dāng)事人王某、李某、王小某的居民身份證、戶口簿的復(fù)印件;
二、王某與李某的有效夫妻關(guān)系證明;
三、有關(guān)檔案部門根據(jù)記載出具的親屬證明;
四、房地產(chǎn)權(quán)證及房地產(chǎn)權(quán)登記部門出具的房屋權(quán)屬登記簿查詢證明 。
五、主治醫(yī)生出具的李某相關(guān)診斷、病情證明 。
上述證明材料齊全后 ， 公證員親自赴房屋產(chǎn)權(quán)登記部門對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行查詢，對(duì)相關(guān)證明材料進(jìn)行逐一認(rèn)真核查，并根據(jù)李某行動(dòng)不便情況，赴醫(yī)院現(xiàn)場(chǎng)辦證 ， 經(jīng)公證員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督當(dāng)事人具有完全民事行為能力、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)與人所有的合法財(cái)產(chǎn)、辦證程序符合相關(guān)規(guī)定 。經(jīng)公證處主任審批后，向當(dāng)事人出具公證書 。
法條鏈接：
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人 ， 受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同 。第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù) 。第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付 。《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) 。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn) 。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的 ， 受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人 。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失 。
【天津贈(zèng)與公證案例解讀及分析】當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定 。
