1、征信瑕疵：很多人申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)因?yàn)檎餍庞袉栴}被拒或者降低貸款額度，甚至被要求增加首付 。出現(xiàn)了這樣問題，可以嘗試換別的銀行試試，這家不行換那家，有些銀行是要增加利率來放款，做好心理準(zhǔn)備 。
2、銀行流水：千萬(wàn)不要找外面的人包裝流水，很容易會(huì)被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅無(wú)法申請(qǐng)成功，還有可能會(huì)被拉入黑名單 ?？梢試L試增加貸款人或者自存流水，可以提供多個(gè)銀行的銀行流水，再有單位出具收入證明 ， 這樣辦理房貸更容易成功 。
3、優(yōu)化負(fù)債率：一般負(fù)債率太高的話 ， 也是會(huì)影響房貸的，所以辦理房貸之前，信用卡或貸款最好全部結(jié)清，如果有必要其他消費(fèi)類貸款也盡量結(jié)清 。
【房貸申請(qǐng)不下來怎么辦】4、客觀原因：有時(shí)候不是個(gè)人原因造成的 ， 比如二手房方面 ， 業(yè)主隱瞞房子被抵押，有債務(wù)，被注冊(cè)公司等等一系列的事情 。而新樓房方面一般就是小的開發(fā)商資金鏈斷裂跑路 ， 利用房子進(jìn)行圈錢融資，可以想辦法維權(quán)，維護(hù)自己的合法權(quán)益 。
