眾所周知，裝修房子是一件麻煩的事，故而，購(gòu)買(mǎi)精裝房成了許多業(yè)戶的選擇 。那么，精裝房如何驗(yàn)收呢？又有哪些注意事項(xiàng)呢？以下就是小編為大家提的一些建議，希望能給業(yè)主們提供幫助 。
【教你五招輕松驗(yàn)收精裝房】
一、前期的準(zhǔn)備工作
驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前一定要做好充分的準(zhǔn)備，驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手 。購(gòu)房合同一定要具備，相關(guān)手續(xù)一定要辦齊 。房型圖紙，鑰匙 ， 裝修材料確認(rèn)單 ， 這些都是必不可少 。
二、房子結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收
發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修 。驗(yàn)房還要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致 ， 是否是品牌 ， 型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉 。
另外，有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了 。
三、門(mén)、窗的驗(yàn)收
這些是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，是平時(shí)日常生活必不可少的 。把好門(mén)、窗、梯的驗(yàn)收這一關(guān)具有實(shí)際的意義 。
木制門(mén)框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平 。并且要注意檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行 ， 普通人開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來(lái)很難看 。
檢驗(yàn)門(mén)窗時(shí)，先用手按門(mén)窗套，看是否有空洞和軟彈的感覺(jué)，再看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi) 。此外，還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂 ， 可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則 。
四、天、地、墻的驗(yàn)收
對(duì)天、地、墻的驗(yàn)收會(huì)有許多細(xì)節(jié)問(wèn)題需要注意 。首先檢測(cè)地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重 。
注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整 ， 是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理 。
另外，檢查墻面下是否存在空鼓 ， 只要用小錘（壹元硬幣或小木棍也可以）輕擊，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號(hào)返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了 。
五、水、電、煤氣的驗(yàn)收
檢驗(yàn)排水管是否通暢：打開(kāi)龍頭放水 ， 看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想 。檢驗(yàn)水質(zhì)時(shí)，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題 ， 可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證 。
觀察給排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬 ， 大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn) 。
做拉閘斷電實(shí)驗(yàn) ， 拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路 。
一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn) ， 便于維修 ， 不留安全隱患驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零 。
小編給大家介紹了驗(yàn)收精裝房的方法以及注意事項(xiàng) ， 大家有沒(méi)有學(xué)會(huì)呢？另外，提醒大家 ， 只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ， 一定要記錄在案，并且及時(shí)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決哦！
