小產(chǎn)權(quán)簽合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)怎么簽合同有效_房屋

【小產(chǎn)權(quán)簽合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)怎么簽合同有效】
不建議購買小產(chǎn)權(quán)房屋。小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣是不受到法律保護(hù)的，小產(chǎn)權(quán)的房屋是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，一般沒有繳納土地出讓金，而且產(chǎn)權(quán)證也不是由國家進(jìn)行頒發(fā)，只能稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，基本上屬于違建，更不會在房管局進(jìn)行備案，所以購買小產(chǎn)權(quán)房存在非常大的安全隱患，不建議購買。而且購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性付款，會增加購房人的資金壓力以及購房風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)當(dāng)有拆遷時(shí)，房屋會被視為違建，不僅得不到拆遷款，而且還會失去房屋，造成一定經(jīng)濟(jì)損失。