二手房不是過戶后才能搬進去 。二手房入住時間一般是房主和購房者協(xié)商決定，大多數(shù)賣方會選擇在辦理了過戶手續(xù)，收到全部貨款且與買方結(jié)清了所有水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)等費用之后 ， 讓新業(yè)主入住 。
二手房過戶手續(xù)要多久
房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進行房屋價格的估算 。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右 。辦理妥當，就能夠拿到房產(chǎn)證了 。二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的 。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點 。
1、買房者付定金，然后簽訂合同 。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作 。一般這個時間持續(xù)3天左右 。
【二手房要過戶后才能搬進去嗎 二手房要過戶后才能搬進去嗎現(xiàn)在】2、到房產(chǎn)交易中心 。將全部過戶雙方的材料帶齊 ， 進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等 。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證 。
3、銀行操作貸款問題 。一般而言，是在10天-20天左右 。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦 。
二手房過戶后就是自己的房子了嗎
二手房過戶手續(xù)完成后 ， 房子屬于買家 。二手房的所有權(quán)屬于房產(chǎn)證上有名字的人，所以在轉(zhuǎn)讓前屬于賣方，轉(zhuǎn)讓后屬于買方 。根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的要求，二手房買賣雙方需要到產(chǎn)權(quán)登記中心登記辦理 。在此之前，雙方應(yīng)首先準備轉(zhuǎn)讓所需的材料 。如果買方單身，只需攜帶身份證、戶口簿和需要購買的房屋納稅證明 。但是，如果買方已婚，還需要夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證，買房還需要攜帶身份證和房產(chǎn)證 。如果是多個業(yè)主，需要在轉(zhuǎn)讓地點簽字才能完成轉(zhuǎn)讓 。
![游戲王決斗鏈接心靈迷宮卡組推薦，游戲王心靈迷宮活動刷分攻略[多圖]](http://img1.jingyanla.com/220426/20235T011-0-lp.jpg)
