【公有住房包括企業(yè)產(chǎn)權房嗎】公有住房不包括包括企業(yè)產(chǎn)權房 。企業(yè)產(chǎn)權房是指產(chǎn)權屬于單位所有的房屋 。而公有住房是指由和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅 。二者是兩種不同類型的房屋，沒有包含關系 。
企業(yè)產(chǎn)權房也稱系統(tǒng)產(chǎn)權房、系統(tǒng)房 。這樣的房子要謹慎購買的 。集資方買賣需注意房主是否有房產(chǎn)證 ， 出售是否經(jīng)單位同意 。集資房出售單位有優(yōu)先購買權 。此套房產(chǎn)必須是全產(chǎn)權，如果是部分產(chǎn)權，需補交一定的價款變成全產(chǎn)權才可以出售，出售時需要繳納土地出讓金 。
公有住房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有 。公有住宅主要由本地建設，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售 。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結果 。在住房貨幣化改革過程中，公房出售，租金提升已成趨勢 ， 但今后國家仍將興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住 。
